文/汪雅婷

　　金九月悄然離去，銀十已大步走來。九月東莞樓市的較為平淡，使得“銀十”樓市承載了更多的期待，各大樓盤紛紛加快入市腳步，大力促銷，希望能在2015年的最后一個季度再沖刺一把。

　　其中，除了市場銷售的主流期房產品以外，我們不難發現，也有很多現房或準現房樓盤集中涌現。例如位于沙田的東港華府項目，當前推出最后20套81-129㎡城央輕軌口現房，首付僅5萬元起，不僅即買即可入住，還可免受購買期房的種種糾紛問題。

　　據房掌柜了解，在近幾年的東莞樓市中，不乏很多業主和開發商鬧矛盾的案例，買房之初房產銷售給描繪的“幸福之家”藍圖，在交房的一瞬間卻變為了泡影。要么房屋戶型貨不對板，要么墻面開裂，要么小區規劃變更，要么一再延遲交……

　　試想想辛辛苦苦攢錢買房，在經過1-2年的漫長等待之后，卻在收房時遭遇各種的房屋問題糾紛，是不是光想想已經醉醉的了?買房是人生大事，稍不謹慎對待，將可能買出一大堆的麻煩事，甚至可能惹上官司。

　　從購買期房伊始到交付使用，購房者一般要等待一年甚至幾年的時間，因而其中的變數自然也就無法預測。然而現房則全然不同，一般來說現房相對成熟，不僅即買即可交鑰匙入住，而且周邊建設等都也比較到位，生活設施、交通情況一目了然。

　　此外，與購買期房首付后即開始還月供相比，現房可以讓購房者在充分享受住宅舒適的同時，再開始陸陸續續的還月供，真可謂是買的安心，住的也舒心，為購房者提供了看得見的安全保障。

　　不僅如此，據房掌柜了解，現在絕大多數開發商推貨都采取“好戲在后頭”的手段，即為了保障后期銷售的順利，許多樓盤都喜歡把好房源放在較后的階段推出。且為了再次聚集人氣，樓盤往往也會推出各式各樣的優惠促銷。

　　作為東沙港地產集10年開發經驗之大成的作品——東港華府就是其中之一，開盤于2013年底的東港華府項目，不僅在設計打造上花費了許多心思，而且產品設計功能多變。目前，東港華府推出最后僅剩的20套精品洋房，首付僅5萬元起，單價僅5400元/㎡起。

　　此外，據房掌柜了解，東港華府還有20-100㎡的輕軌口商鋪在售，單價僅10000元/㎡起，帶租約發售。參與房掌柜電商洋房、商鋪還均可享5千抵2萬鉅惠。

　　東港華府配套直觀暢享半小時莞深生活圈

　　東港華府是東莞市沙田福華大酒店有限公司投資開發的典雅高尚生活小區。東港華府位于東莞沙田鎮中心，小區附近有學校、市場、醫院、酒店、公園等配套齊全。暢享穗莞深半小時生活圈，走沿江高速半小時可達廣州、深圳。

　　和沙田其它在售項目相比，東港華府最大的優勢在于項目配套，無論是生活配套，還是交通配套都無可挑剔。整體而言，東港華府不僅適合自住，同時也適合投資。

　　項目總占地約18690㎡，總建筑面積58049㎡，共有住宅600多套并有公寓式酒店200間，面積在70-120㎡。旨在構建“景觀無處不在的人居之美”高尚社區的東港華府，由5棟高層住宅和1棟酒店式公寓組成，以院落式組團空間手法，采用點式布局，形成半圍合的庭院式形態;人車分流，營造充分的安全感和舒適度;外觀立面采用西班牙風情地中海風格，暖色調的主墻面以及穩重的石材裙樓，塑造了獨特而全新的建筑形象。

　　戶型設計上，一梯四戶，南北通透，景觀均享。最獨具匠心的地方在于地下室的設計，充分利用庭院景觀和地下空間連通，在與地下室連通的下沉庭院內培植植物、設園林內水景，讓地下室成為一個透氣、采光的會呼吸的陽光地下室。